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我國法桐發(fā)展前景 |
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| 來源： 作者： 發(fā)布時間：2013-07-19 17:01 |
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我國法桐發(fā)展前景--我國法桐苗木和園林市場短期內(nèi)增長依然強勁，但長期趨勢尚未明朗。在中國城鎮(zhèn)化建設快速推進城市市政建設長期不足的背景下，可以預期法桐園林苗木繼續(xù)保持快速增長。 從長期來看財政不可能持續(xù)向市政建設傾斜、市政建設資金也不可能持續(xù)向園林傾斜，因此市政園林市場增速應該會有所回落。與剛剛進入規(guī)模化的市政園林不同，地產(chǎn)園林經(jīng)過十年的快速發(fā)展，已經(jīng)趨于成熟。因為市政園林需要墊資，一般的園林企業(yè)無法涉足，而地產(chǎn)園林相對來說門檻要低，因而競爭更為激烈，毛利率也稍低，但同樣是由于不需要墊資，所以地產(chǎn)園林具有回款周期短等優(yōu)勢。 隨著房地產(chǎn)業(yè)競爭的日益激烈，園林工程在提升房地產(chǎn)項目價值方面的作用日益凸顯，房地產(chǎn)開發(fā)商在園林景觀方面的投入越來越大，該項投入占項目銷售收入的比例也將不斷提高。長期來看受到房地產(chǎn)開工量的增長和單方園林造價的提升雙重推動，房地產(chǎn)園林市場將會加速。隨著房地產(chǎn)項目供應的增大，以及購房者對居住品質(zhì)有進一步的要求，都會造成地產(chǎn)園林發(fā)展迅猛。單方園林造價的提升主要源自于房地產(chǎn)市場競爭的加劇和園林設計理念的進步。 以房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)龍湖和星河灣為例，這兩個項目之所以關(guān)注度高，主要得益于園林景觀的運用。居民生活水平不斷提高和國內(nèi)房地產(chǎn)市場的快速成熟帶來了地產(chǎn)景觀園林的蓬勃發(fā)展。近年來國內(nèi)園林綠化行業(yè)呈現(xiàn)出超常規(guī)的發(fā)展態(tài)勢，發(fā)展速度遠超國民經(jīng)濟總體增長速度。 |
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